廣州商住兩用公寓限購新政策出臺(tái)后，一時(shí)間有意向購買或者轉(zhuǎn)讓公寓、商鋪等物業(yè)的賣家買家都感到很愕然，因?yàn)檎叱雠_(tái)政策提高了購買及轉(zhuǎn)讓的成本，限購令使得商鋪、公寓、寫字樓、商務(wù)辦公以及住宅底商等不能再買給個(gè)人外，連轉(zhuǎn)讓也不能賣給個(gè)人了，因此廣州公寓限購令出臺(tái)后，很多買家需要注冊廣州公司來完成購買，以下是廣州耀云企業(yè)管理有限公司整理的一些廣州購買公寓限購新政策的理解及問答：

 

1、廣州3.30政策商住新政只限購公寓嗎？商鋪寫字樓也限購？

 

商鋪、公寓、寫字樓、商務(wù)辦公以及住宅底商都屬于商服類房地產(chǎn)項(xiàng)目，即商鋪、寫字樓、公寓物業(yè)都限制個(gè)人購買。

 

2、新政出臺(tái)，在建、在售商住類項(xiàng)目可以賣給個(gè)人嗎？

 

新政實(shí)施后，在建、在售一手商服類物業(yè)只能出售給法人單位作為商業(yè)、辦公使用，再次轉(zhuǎn)讓時(shí)也只能出售給法人單位。

 

3、新政過后，個(gè)人購買的二手公寓，能否賣給個(gè)人？

 

2017年3月30號之前購買的公寓，可以轉(zhuǎn)讓給法人單位，也可以轉(zhuǎn)讓給個(gè)人。在3月30號后接手二手公寓的個(gè)人，取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后，才能再次轉(zhuǎn)讓，并且只能轉(zhuǎn)讓給法人單位。

 

4、2017年3月30號之前購買的房子，還沒有拿到房產(chǎn)證，是否也要滿2年才能交易？

 

2017年3月30號之前購買的房子（指已簽訂認(rèn)購書或購房合同，并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件），交易時(shí)間無限制。3月30號之后購買的房子，以房產(chǎn)證的登記時(shí)間為準(zhǔn)，滿2年才可以交易。

 

此外，如果有需要在廣州購買公寓的朋友可以咨詢廣州耀云企業(yè)管理有限公司關(guān)于廣州注冊公司、代理記賬的問題，我司目前和眾多樓盤有關(guān)于注冊公司購買公寓的合作，有眾多案例，可以隨時(shí)咨詢聯(lián)系。